Знают ли предприниматели о возможности оплаты кадастровой стоимости земельного участка в рассрочку?

07 Декабря 2022

- Кызылординская область

9764 просмотров

За последние 10 дней в Палату предпринимателей Кызылординской области поступили обращения около 70 предпринимателей сферы дошкольного воспитания. Причиной тому – новые требования размещения государственного заказа организациям дошкольного образования и воспитания. В третьей декаде ноября специалистами Палаты было проведено разъяснение обязанностей, вытекающих из приказа министра просвещения РК №381 от 27 августа 2022 года.

Большинство обращений связаны с вопросами соответствия земельных участков и зданий детских садов требованиям закона.

Большая часть владельцев детских садов являются арендаторами помещений. А владельцы земельных участков и зданий не всегда согласны со сменой целевого назначения своей недвижимости. Это они объясняют финансовыми и временными затратами.

В целях решения вопроса специалисты Палаты предпринимателей оказывают методическую помощь, проводят разъяснительные работы.

«Продажа земельного участка в частную собственность с единовременной оплатой или оплатой в рассрочку» является государственной услугой. Стандарт данной услуги утвержден приказом министерства сельского хозяйства Республики Казахстан №301 от 1 октября 2020 года.

Предприниматели могут получить данную услугу в электронном виде через веб-портал https://egov.kz/cms/kk Услуга оказывается бесплатно и в течении пяти дней предприниматель получает ответ.

Для этого предприниматель должен предоставить следующие документы:

1) Заявление для продажи земельного участка в частную собственность;

2) Документ удостоверяющий личность (для идентификации личности);

3) Акт о кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.

«В сенятбре текущего года мы подписали меморандум с акимом города Кызылорды и руководителем филиала по Кызылординской области НАО «Правительство для граждан». Руководствуясь данным документом мы наладили процесс оформления земельных и архитектурных документов для изменения целевого назначения жилых домов и земельных участков, где расположены детские сады, в самые кратчайшие сроки. Например, согласно стандарта оказание государственной услуги предусматривает 5 дней, в случае сдачи предпринимателем документа через Палату, услуга может быть оказана в течении 1 дня», - сообщил директор Палаты предпринимателей Пирмухаммед Сыздыков.

Одной из проблем, которая тревожит предпринимателей при изменении целевого назначения – сумма кадастровой стоимости. Некоторые предприниматели сообщили, что не в силах сразу оплатить кадастровую стоимость земельного участка.

Отметим, данный вопрос был затронут на заседании рабочей группы по решению проблем в сфере предпринимательства под председательством заместителя акима области Серика Кожаниязова. Заместитель акима поручил акимам города, районов провести широкое информирование, разъяснение представителям бизнеса о праве оплаты в рассрочку суммы кадастровой стоимости.

Данная практика широко распространена в Кызылорде, за последние 5-6 лет акимат города предоставил возможность предпринимателям оплачивать в течении трех лет. Теперь данным правом могут пользоваться все предприниматели. Для этого при заключении договора о кадастровой стоимости следует указать срок рассрочки.

По требованиям вышеуказанного приказа Палата предпринимателей Кызылординской области подготовила методическую инструкцию. С данной инструкцией можно ознакомиться по следующей ссылке https://www.facebook.com/groups/KyzylordaBiz/permalink/2165992746933981/?mibextid=Nif5oz

В случае возникновения дополнительных вопросов можно обратиться специалистам Палаты предпринимателей по контактному номеру 8 /7242/ 40-09-81. Ответственные специалисты: Гульмира Альназарова, Мадина Касымжан.